Үйлер

Үйлер - сіз жасай алатын ең маңызды инвестициялардың бірі. Бастапқы үйді, демалыс үйін немесе мәңгілік үйді іздеп жүрсіз бе, сізге дұрыс үй таңдауда көптеген факторларды ескеру қажет. Орналасқан жер маңызды, өйткені сіз мектептер, саябақтар және дүкендер сияқты ыңғайлы жерлерге қол жеткізе алатын қауіпсіз жерде екеніңізге көз жеткізгіңіз келеді. Сіз сондай-ақ үйдің өлшемін, жатын бөлмелері мен ванна бөлмелерінің санын және үйдің стилін ескергіңіз келеді.

Қаржыландыруға келетін болсақ, әртүрлі нұсқалар бар. Сіз ипотека ала аласыз, банктен несие ала аласыз немесе тұрғын үй несиесін пайдалана аласыз. Сондай-ақ салықтар, сақтандыру және техникалық қызмет көрсету құнын қарастырғыңыз келеді.

Дұрыс үйді табуға келгенде, зерттеуді жүргізу маңызды. Интернеттегі тізімдерді қараңыз, ашық үйлерге қатысыңыз және жылжымайтын мүлік агенттерімен сөйлесіңіз. Сіз сондай-ақ үйдің жақсы жағдайда екеніне көз жеткізу үшін үйді тексергіңіз келеді.

Үй сатып алу - үлкен шешім, бірақ ол пайдалы болуы мүмкін. Дұрыс үймен сіз өзіңіз және сіздің отбасыңыз көптеген жылдар бойы ләззат алатын үй жасай аласыз.

Үйге ие болудың артықшылықтарына мыналар жатады:

1. Қаржылық қауіпсіздік: үйге ие болу ұзақ мерзімді қаржылық қауіпсіздікті құрудың тамаша тәсілі болып табылады. Ол жалгерлік кіріс немесе мүліктің құнын арттыру арқылы тұрақты табыс көзін қамтамасыз ете алады. Сонымен қатар, ол басқа инвестициялар немесе сатып алулар үшін қаражатқа қол жеткізуге мүмкіндік беретін несиелер үшін кепілдік ретінде пайдаланылуы мүмкін.

2. Салық жеңілдіктері: Үй иелері ипотекалық пайыздар, мүлік салығы және үйді иеленуге байланысты басқа шығындар үшін салық шегерімдерін пайдалана алады. Бұл жыл сайын төлейтін салық сомасын азайтуға көмектеседі.

3. Тұрақтылық: үйге ие болу тұрақтылық пен тұрақтылық сезімін береді. Сіз үйді қажеттіліктеріңізге және қалауларыңызға сәйкес реттей аласыз және жалға берушінің жалдау ақысын көтеруі немесе сізді шығаруы туралы алаңдамаудың қажеті жоқ.

4. Меншікті капитал: Ипотекаңызды төлеген кезде сіз үйде меншікті капиталды құрасыз. Бұл үйді жақсартуды қаржыландыруға, колледжде оқу ақысын төлеуге немесе тіпті екінші үйде бастапқы жарна ретінде пайдалануға болады.

5. Меншік мақтанышы: үйге ие болу мақтаныш пен жетістік сезімін береді. Сіз өзіңіздің жеке меншікке иелігіңізбен және өзіңіздікі деп атайтын жеріңіз бар екенін мақтан ете аласыз.

6. Қауымдастық: үйге ие болу қоғамдастыққа көбірек қатысуға көмектеседі. Сіз жергілікті ұйымдарға қосыла аласыз, ерікті бола аласыз және көршілеріңізді біле аласыз.

7. Инвестиция: үйге ие болу үлкен инвестиция болуы мүмкін. Үйіңіздің құны уақыт өте келе бағаланып, оны жалға беру арқылы табыс көзі ретінде пайдалана аласыз.

1. Үй іздеуді бастамас бұрын жергілікті тұрғын үй нарығын зерттеңіз. Аудандағы ұқсас үйлердің бағасын қараңыз және қазіргі нарық жағдайын қарастырыңыз.

2. Сізге қажет және жақсы нәрселердің тізімін жасаңыз. Үйдің көлемін, жатын бөлмелері мен жуынатын бөлмелердің санын, орналасқан жерін және ыңғайлылығын ескеріңіз.

3. Ипотека үшін алдын ала мақұлдауды алыңыз. Бұл сізге қанша үй алуға болатынын анықтауға көмектеседі және үй сатып алу процесін айтарлықтай жеңілдетеді.

4. Жылжымайтын мүлік агентімен жұмыс жасаңыз. Жылжымайтын мүлік агенті сізге дұрыс үйді табуға және ең жақсы бағаны келісуге көмектеседі.

5. Үйді сатып алмас бұрын оны тексеріңіз. Кәсіби үй инспекторы үйдегі ықтимал ақауларды тексерсін.

6. Баға алу. Бағалау үйдің әділ нарықтық құнын анықтауға көмектеседі.

7. Үйді тексеруден өтіңіз. Үйді тексеру сізге жай көзге көрінбейтін үйдегі ықтимал ақауларды анықтауға көмектеседі.

8. Сауалнама алыңыз. Сауалнама мүліктің нақты шекарасын анықтауға көмектеседі.

9. Үй иелерін сақтандыруды алыңыз. Үй иелерінің сақтандыруы сізді бүліну немесе ұрлау салдарынан болатын ықтимал шығындардан қорғайды.

10. Тақырыпты іздеу. Титулды іздеу мүлікке қатысты кепілдіктер немесе басқа заңды мәселелердің бар-жоғын анықтауға көмектеседі.

11. Үйге кепілдік алыңыз. Үйге кепілдік сіз көшкеннен кейін қажет болуы мүмкін жөндеу немесе ауыстыру құнын өтеуге көмектеседі.

12. Үй сатып алуға байланысты барлық шығындарды түсінгеніңізге көз жеткізіңіз. Оларға жабу шығындары, салықтар, сақтандыру және басқа төлемдер кіреді.

13. Келісімшарттың барлық шарттарын түсінгеніңізге көз жеткізіңіз. Келісімшартты мұқият оқып шығыңыз және қол қою алдында барлық шарттарды түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.

14. Үйге ие болумен байланысты барлық ережелер мен ережелерді түсінгеніңізге көз жеткізіңіз. Оларға аймақтарды бөлу туралы заңдар, құрылыс нормалары және басқа да ережелер кіреді.

15. h иесімен байланысты барлық техникалық қызмет көрсетуді және жөндеуді түсінгеніңізге көз жеткізіңіз

С: 1800-ші жылдары қандай үйлер кең таралған?

Ж: 1800-ші жылдары үйлердің ең көп тараған түрі ағаш үй болды. Бөрене кабиналары әдетте жақын маңдағы ормандардан кесілген және үйдің қабырғаларын құру үшін біріктірілген бөренелерден салынған. 1800-ші жылдардағы үйлердің басқа танымал түрлеріне кірпіш, тас немесе басқа материалдармен толтырылған ағаш жақтаулардан жасалған қаңқалы үйлер және күнге кептірілген саз кірпіштен жасалған қыш үйлер кірді.

Үйлерді сату - бұл мүлікке ақша салғысы келетіндер үшін тамаша мүмкіндік. Стильдердің, өлшемдердің және орындардың алуан түрлілігімен барлығына бір нәрсе бар. Бастапқы үй, демалыс үйі немесе инвестициялық жылжымайтын мүлік іздесеңіз де, үйлер тамаша нұсқа. Олар қауіпсіз және қауіпсіз өмір сүру орнын, сондай-ақ әлеуетті кіріс көзін қамтамасыз ете алады. Дұрыс зерттеу және жоспарлау арқылы қажеттіліктеріңізге және бюджетіңізге сәйкес келетін үйді таба аласыз.

Үй сатып алғанда, мүліктің орналасқан жерін, көлемін және жағдайын ескеру маңызды. Сондай-ақ үй ұсынатын мүмкіндіктер мен мүмкіндіктерді ескеру керек. Бұған жатын бөлмелер, ванна бөлмелері және гараж немесе бассейн сияқты басқа мүмкіндіктер кіреді. Сонымен қатар, сіз көрші және оның айналасындағы аумақты ескеруіңіз керек. Бұл үйдің қалаулы жерде екенін және оның мектептер, саябақтар және сауда орындары сияқты ыңғайлы жерлерге жақын екенін анықтауға көмектеседі.

Қаржыландыруға келгенде, әр түрлі нұсқалар бар. Қолма-қол ақшаны төлеуді, несие алуды немесе екеуінің комбинациясын таңдауға болады. Әртүрлі қаржыландыру нұсқаларын зерттеп, қайсысы сізге қолайлы екенін анықтау маңызды. Оған қоса, үйдің жалпы құнын анықтаған кезде жөндеу және техникалық қызмет көрсету құнын ескерген жөн.

Үйді сатуға келгенде, ескеру қажет бірнеше жайт бар. Сіз жергілікті нарықты зерттеп, үйді тізімдеудің ең жақсы уақытын анықтауыңыз керек. Сонымен қатар, сіз үйдің жай-күйін қарастырып, оны тізімдемес бұрын кез келген қажетті жөндеу немесе жақсартуларды жасауыңыз керек. Соңында, үйді нарыққа шығарудың және әлеуетті сатып алушыларды табудың ең жақсы әдісін қарастырған жөн.

Жалпы алғанда, үйлер үлкен инвестиция болып табылады және қауіпсіз әрі қауіпсіз өмір сүру орнын қамтамасыз ете алады. Дұрыс зерттеу және жоспарлау арқылы сіз өзіңіздің қажеттіліктеріңізге және бюджетіңізге сәйкес келетін үйді таба аласыз. Сонымен қатар, сіз үйді табыс көзі немесе демалыс үйі ретінде пайдалана аласыз. Дұрыс көзқараспен сіз ма