Ардагерлер ипотекасы - ардагерлер мен әскери қызметшілерге үй сатып алуға көмектесуге арналған тұрғын үй несиесінің ерекше түрі. Бұл ипотекалар Ардагерлер істері департаменті (VA) арқылы қол жетімді және бірқатар артықшылықтарды ұсынады, соның ішінде бастапқы жарнасыз, жеке ипотекалық сақтандырусыз және бәсекеге қабілетті пайыздық мөлшерлемелер. Ардагерлер ипотекасы - әскери борышын өтеп, үй сатып алғысы келетіндер үшін тамаша мүмкіндік.
Ардагерлер ипотекасы ардагерлерге, мерзімді әскери қызметшілерге және олардың тірі қалған жұбайларына қол жетімді. VA несиесін алу үшін ардагерлер соғыс уақытында кемінде 90 күн немесе бейбіт уақытта 181 күн қызмет еткен болуы керек. Белсенді қызметтегі персонал кемінде 181 күн жұмыс істеген болуы керек. VA сондай-ақ ардагерлер мен белсенді қызметкерлердің жақсы несиелік баллы және тұрақты табысы болуын талап етеді.
Ардагерлер ипотекасының ең үлкен артықшылықтарының бірі - бастапқы жарна талап етілмейді. Бұл ардагерлер мен белсенді қызметкерлерге үлкен бастапқы жарнаны жинамай-ақ үй сатып алуды жеңілдетеді. Сонымен қатар, ардагерлер ипотекасы жеке ипотекалық сақтандыруды қажет етпейді, бұл ай сайынғы ипотекалық төлемге жүздеген доллар қосуы мүмкін.
Ардагерлер ипотекасы сонымен қатар бәсекеге қабілетті пайыздық мөлшерлемелерді ұсынады. VA несиенің бір бөлігіне кепілдік береді, бұл несие берушілерге әдеттегі несиеге қарағанда төмен пайыздық мөлшерлемелерді ұсынуға мүмкіндік береді. Бұл ардагерлер мен белсенді қызметкерлерді несие мерзімі ішінде мыңдаған доллар үнемдей алады.
Ардагерлер ипотекасы - әскери борышын өтеген және үй сатып алғысы келетіндер үшін тамаша мүмкіндік. Бастапқы жарнасыз, жеке ипотекалық сақтандырусыз және бәсекеге қабілетті пайыздық мөлшерлемелерсіз ардагерлер ипотекасы үй иесі болу арманын жүзеге асыруға көмектеседі.
Артықшылықтары
Ардагерлер ипотекасы ардагерлер мен олардың отбасыларына бірқатар жеңілдіктер береді.
1. Төмен пайыздық мөлшерлемелер: Ардагерлерге арналған ипотека кәдімгі ипотекаға қарағанда төмен пайыздық мөлшерлемелерді ұсынады, бұл оларды ардагерлер үшін қол жетімді етеді.
2. Алдын ала төлемсіз: Ардагерлер ипотекасы бастапқы жарнаны талап етпейді, бұл оларды бастапқы жарнаға қаражаты жоқ ардагерлер үшін қол жетімді етеді.
3. Жеке ипотекалық сақтандыру жоқ: Ардагерлер ипотекасы әдеттегі ипотеканың құнын арттыратын жеке ипотекалық сақтандыруды қажет етпейді.
4. Икемді шарттар: Ардагерлер ипотекасы ардагерлерге олар үшін ең қолайлы өтеу жоспарын таңдауға мүмкіндік беретін икемді шарттарды ұсынады.
5. Алдын ала төлеу бойынша айыппұлдар жоқ: Ардагерлер ипотекасында алдын ала төлем айыппұлдары жоқ, бұл ардагерлерге қосымша шығындарсыз ипотеканы мерзімінен бұрын төлеуге мүмкіндік береді.
6. Бастапқы комиссиялар жоқ: Ардагерлер ипотекасында кәдімгі ипотеканың құнына қосылатын бастапқы жарналар жоқ.
7. Жабылу шығындары жоқ: Ардагерлер ипотекасында әдеттегі ипотеканың құнына қосылатын жабу шығындары жоқ.
8. Арнайы бағдарламаларға қол жеткізу: Ардагерлер ипотекасы ардагерлерге бастапқы жарнасыз және жеке ипотекалық сақтандырусыз үй сатып алуға көмектесетін VA тұрғын үй несиесінің кепілдігі бағдарламасы сияқты арнайы бағдарламаларға қол жеткізуді ұсынады.
9. Салық жеңілдіктері: Ардагерлер ипотекасы федералды табыс салығынан ипотекалық пайыздық төлемдерді шегеру мүмкіндігі сияқты салық жеңілдіктерін ұсынады.
10. Қаржылық қауіпсіздік: Ардагерлер ипотекасы ардагерлерге қаржылық қауіпсіздікті қамтамасыз етеді, өйткені оларды АҚШ үкіметі қолдайды және кәдімгі ипотекаға қарағанда өтелетін болады.
Ардагерлер ипотекасы ардагерлер мен олардың отбасыларына бірқатар жеңілдіктер ұсынады, бұл оларды үй сатып алғысы келетіндер үшін тартымды нұсқаға айналдырады.
Кеңестер Ардагерлер ипотекасы
1. Опцияларыңызды зерттеңіз: Ардагерлер үшін ипотеканың алуан түрлі нұсқалары бар, сондықтан сіздің қажеттіліктеріңізге ең қолайлысын табу үшін опцияларыңызды зерттеу маңызды.
2. VA несиесінің жарамдылығын түсініңіз: VA несиелері ардагерлерге, белсенді қызмет мүшелеріне және тірі қалған жұбайларға қол жетімді. Біліктілікке ие болу үшін сізде Ардагерлер істері жөніндегі департаментінің сәйкестік сертификаты (COE) болуы керек.
3. VA несиелік артықшылықтарын қарастырыңыз: VA несиелері бірқатар артықшылықтарды ұсынады, соның ішінде бастапқы жарнасыз, жеке ипотекалық сақтандырусыз және бәсекеге қабілетті пайыздық мөлшерлемелер.
4. VA несие мөлшерлемелерін салыстырыңыз: VA несие мөлшерлемелері әдетте әдеттегі несие мөлшерлемелерінен төмен, сондықтан ең жақсы мәміле табу үшін мөлшерлемелерді салыстыру маңызды.
5. Басқа несие түрлерін қарастырыңыз: VA несиесіне сәйкес келмесеңіз, FHA несиелері, USDA несиелері және кәдімгі несиелер сияқты басқа несие түрлері бар.
6. Алдын ала мақұлдауды алыңыз: үй сатып алуды бастамас бұрын, несиеге алдын ала мақұлдау алу маңызды. Бұл сізге қанша ақша төлей алатыныңызды анықтауға көмектеседі және сатушылармен келіссөздер жүргізу кезінде сізге артықшылық береді.
7. Несие берушімен жұмыс істеу: Несие берушімен жұмыс істеу сізге несие процесін басқаруға және ең жақсы мәміле алуды қамтамасыз етуге көмектеседі.
8. Қайта қаржыландыруды қарастырыңыз: Егер сізде VA несиесі бар болса, жақсырақ мөлшерлеме алу немесе ай сайынғы төлемдеріңізді төмендету үшін қайта қаржыландыруға болады.
9. VA несие бағдарламаларының артықшылығын пайдаланыңыз: VA пайыздық мөлшерлемені төмендету бойынша қайта қаржыландыру несиесі (IRRRL) және жергілікті американдық тікелей несие (NADL) сияқты бірқатар несие бағдарламаларын ұсынады.
10. Сұрақтар қойыңыз: Несие процесінің кез келген бөлігі бойынша сұрақтар қоюдан және түсініктеме алудан қорықпаңыз.
